Omschrijving

Representatieve bedrijfsruimte op een zichtlocatie met 4 parkeerplaatsen.

Representatieve bedrijfsruimte op een zichtlocatie met 4 parkeerplaatsen en een oppervlakte van circa 180 m² BVO over twee verdiepingen op het gewilde bedrijventerrein Heilaar Noord.
176 m² eigen grond.
Geschikt als werkplaats/opslag en kantoor op de verdieping.
Energielabel A. O.a. 2x toilet, warmtepomp en overheaddeur.

Algemeen

Royale bedrijfsunit met 4 parkeerplaatsen, ingericht als werkplaats/opslag/multifunctionele ruimte op begane grond en een kantoor met pantry op de verdieping. Het pand is uitstekend afgewerkt en voorzien van een elektrische overheaddeur. De unit is gelegen op een hoek . De grond van de unit is in eigendom en kan derhalve nog gebruikt worden voor opslag of parkeren.

Locatie/bereikbaarheid

Het bedrijfsobject is gelegen op het gewilde bedrijvenpark “Heilaar Noord” gunstig gelegen t.o.v uitvalswegen A16 , A27 en A58 richting Rotterdam, Eindhoven, Roosendaal en Antwerpen.
Deze locatie is goed bereikbaar. Op korte afstand van het pand is een bushalte gelegen met aansluitingen naar het NS centraal station Breda en Station Prinsenbeek. In de directe omgeving zijn gevestigd de meubelboulevard en de Sligro. Bedrijven als Aartsen fruit, Scania, Pronto wonen en Tilburg Bastianen bevinden zich op dit bedrijventerrein.


Vloeroppervlakte

Voor de verkoop is beschikbaar een totale van circa 180 m²

Begane grond Ca. 90 m²
1e verdieping Ca. 90 m²
Totaal Ca. 180 m²

Indeling:

Loods/werkplaats toegankelijk middels een overheaddeur en een separate voordeur. Multifunctionele ruimte en 2 toiletten, meterkast.

Verdieping:

Op de verdieping een open ruimte geschikt voor o.a. als kantoor/showroom met veel lichtinval.

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, met navolgende voorzieningen:

- Meterkast (vv krachtstroom);
- Vloeren;
- Warmtepomp;
- 4 eigen parkeerplaatsen;
- 2 x toilet met fontein;


Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan: “Heilaar”. Bestemming: bedrijventerrein milieucategorrie 1,2 en 3. Zie ook . www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastrale Gegevens:

Gemeente: Princenhage
Sectie: P
Perceel: 2650
Groot: 176 m²

Opleveringsdatum
in overleg


Zekerheidsstelling
Bij aankoop waarborgstelling/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
De kosten voor de notaris en overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.