Omschrijving

Representatieve bedrijfsruimte met 2 parkeerplaatsen en een oppervlakte van circa 156 m² BVO over twee verdiepingen op het gewilde bedrijventerrein Heilaar Noord.

Representatieve bedrijfsruimte met 2 parkeerplaatsen en een oppervlakte van circa 156 m² BVO over twee verdiepingen op het gewilde bedrijventerrein Heilaar Noord. 135 m² eigen grond. Geschikt als werkplaats/opslag en kantoor op de verdieping. Uitstekende afwerking o.a. 2x toilet, keuken met apparatuur, badkamer en elektrische roldeur.

Algemeen

Royale makkelijk bereikbare bedrijfsunit, ingericht als werkplaats/opslag op begane grond en een kantoor met keuken met inbouwapparatuur en badkamer op de verdieping. Het pand is uitstekend afgewerkt en voorzien van een elektrische overheaddeur. De unit is gelegen op een hoek . De grond naast de unit is in eigendom en kan derhalve nog gebruikt worden voor opslag of parkeren.

Locatie/bereikbaarheid

Het bedrijfsobject is gelegen op het gewilde bedrijvenpark “Heilaar Noord” gunstig gelegen t.o.v uitvalswegen A16 , A27 en A58 richting Rotterdam, Eindhoven, Roosendaal en Antwerpen.
Deze locatie is goed bereikbaar. Op korte afstand van het pand is een bushalte gelegen met aansluitingen naar het NS centraal station Breda en Station Prinsenbeek. In de directe omgeving zijn gevestigd de meubelboulevard en de Sligro. Bedrijven als Aartsen fruit, Scania, Pronto wonen en Tilburg Bastianen bevinden zich op dit bedrijventerrein.


Vloeroppervlakte

Voor de verkoop is beschikbaar een totaal van circa 160 m²

Begane grond Ca. 78 m²
1e verdieping Ca. 78 m²
Totaal Ca. 156 m²

Indeling:

Loods/werkplaats toegankelijk middels een elektrisch bedienbare overhead en een separate voordeur. In de loods bevindt zich een toilet en de meterkast en een extra verdiepingsvloer t.b.v. opslag.

Verdieping:

Op de verdieping twee ruimten geschikt voor o.a. als kantoor/showroom. Open keuken met apparatuur, badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e toilet

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, met navolgende voorzieningen:

- Meterkast (vv krachtstroom);
- Vloeren;
- Heater;
- HR combiketel;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- 2 x toilet met fontein;
- Badkamer met douche met rainshower en wastafel.

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan: “Heilaar”. Bestemming: bedrijventerrein milieucategorrie 1 en 2. Zie ook . www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastrale Gegevens:

Gemeente: Princenhage
Sectie: P
Perceel: 2598
Groot: 135 m²

Opleveringsdatum:
Per direct


Zekerheidsstelling:
Bij aankoop waarborgstelling/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
De kosten voor de notaris en overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper